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Der Nutzungsausfall wird auf der Grundlage des Abzinsungsfaktors
ist in der Regel kein komplett neues Gutachten erforderlich
Die Wertermittlung wird auf die Situation nach der Modernisierung abgestellt
Einführung in die ImmoWertV
die mit Immobilienbewertung zu tun haben
Stellungnahme Kaufpreisaufteilung für ein Sanierungsobjekt Nießbrauch Der Nutzungsausfall wird auf derBei dem zu bewertenden Wohngebude handelt es sich um ein modernisierungsbedrftiges Mietwohnhaus mit vier Wohnungen. Der Kufer hat das Objekt erworben, um es zu modernisieren und danach zu entsprechend hohen Mieten zu vermieten. Derartige Spezialobjekte mit Modernisierungsbedarf knnen vom Finanzamt bei der schematischen Kaufpreisaufteilung nicht richtig erfasst werden. Aus diesem Grund wurde vom Sachverstndigen eine Stellungnahme zur